Den förbjudna sanningen om bostadsbristen!
23 Jun 2011 17 kommentarer
i Bostad
Problemet kan angripas på tre sätt:
1. Bäst är förstås att förhindra att sjukdom uppstår: stoppa befolkningsökningen.
2. Det näst bästa är att behandla sjukdomen!bostadsbristen byggs bort och håller sen takt med invandringen: Har aldrig skett och lär aldrig ske. Tror du det så är du dum!
3. Det sämsta är Symptombehandling, dvs varken befolkningsökning eller byggande åtgärdas. Man lägger bara locket på tryckkokaren. Funkar naturligtvis inte! Man kan tillfälligt dämpa prisökningarna, men inte mer. Sådana åtgärder är räntehöjningar, bolånetak, amorteringskrav, minskad avdragsrätt osv. Vi märker att bostadsbristen förvärras för varje år, men få fattar varför, trots att det är så uppenbart!
prisökningarna
kan endast stoppas genom att påverka tillgången (bygga bostäder) eller efterfrågan (minska invandringen). Allt annat är idioti!
Debatten idag
Ingen vill förhindra sjukdomen, eller hindra att den förvärras! Några föreslår behandling. Men de flesta föreslår endast symptombehandling!
Historiskt vet vi att behandlingen (bostadsbyggandet) aldrig varit tillräckligt! Aldrig! Det är idag sämre än någonsin, medan sjukdomen förvärras för varje dag! Uppenbarligen finns endast en fungerande åtgärd: Förhindra att sjukdomen förvärras!
Om inte så kommer bostadsbristens ständigt att förvärras och bopriserna ständigt att stiga! Självklart!
Befolkningsökningen
Varför fungerar inte hyresmarknaden?
Matbrist ger svält! svält ger desperation! Då fungerar inte matmarknaden som det är tänkt. Likadant med hyresmarknaden! Bostadsbrist ger desperation! Reinfeldt klagar på att hyresrätter har ett värde i Stockholms innerstad. Tacka fan för att en bostad har ett värde vid bostadsbrist! Det finns endast en kategori som lämnar sin hyresrätt, dom avlidna. Eller skulle någon frivilligt sätta sig på bar backe? Fattar mannen ingenting? Idiot! Återigen, enda sättet att få en fungerande hyresmarknad i storstäderna är att bygga bort bostadsbristen! Och naturligtvis hindra att den förvärras.
Kommer bopriserna att sjunka?
Har du fattat något av vad jag skrivit så är det uppenbart att priserna aldrig kommer att sjunka, så länge massinvandringen pågår! Tvärtom, priserna kommer bara att öka! Du kan se tillfälliga smärre variationer i priskurvan, men trenden med ständigt ökade priser kommer bara att fortsätta. År ut och år in! Gränsen sätts endast av köparnas inkomster. Priserna kommer alltid att befinna sig på smärtgränsen.
Regeringen måste ta ansvar för bobubblan
Dyrare att inte bygga nya bostäder åt unga Vad tycker du om bostadsmarknaden i Stockholm?
Tvingas bo hos föräldrarna. Studenter kringgår boregler. I en segregerad stad blir du var du bor.
” ” ” a . n . a . . 5 . n u a ” r p y a a . ” r n . . s p t b b 4 w 4 e 4 n e 9 n t n t m r . n s b t n e n b a s b n r m e n
Så löses bostadsbristen!
27 Jan 2011 11 kommentarer
En miljon nya hyresgäster har invandrat de senaste 25 åren! Där har ni hela förklaringen till vår stora bostadsbrist! (i storstäderna). Svårare är det inte!
Varje år nettoinvandrar över 60.000 nya hyresgäster, så bostadsbristen förvärras för varje år! Det är också förklaringen till varför bostadspriserna fortsätter att stiga!
1. Massinvandring skapar bostadsbrist
2. vi bygger bara till 1/3 av de invandrade, så den förvärras för varje år
3. Priserna stiger pga marknadskrafterna: bostadsbrist och stor efterfrågan!
4. Amorteringskrav, lånetak, räntehöjningar, marknadshyror etc löser inte det grundläggande problemet, bostadsbristen! Man dämpar symptomen men ignorerar grundproblemet! Idioti!
4. Bostadsbristen kan endast lösas genom att bygga bort befintlig bostadsbrist OCH att invandringen minskas eller att nybyggnationen överstiger invandringen!
Dessvärre verkar många ha svårt att fatta detta lika enkla som självklara faktum! Detta är en politiskt inkorrekt sanning och därför mörkas den!
Därför stiger bopriserna!
Svd S: ”Vi bygger fler småhus om ni bygger hyresrätter” Utmanar borgerliga kommuner. ”Det är hög tid att ta krafttag för ett ökat bostadsbyggande.” 86 Rekordköer till studentboende Saudisk social storsatsning Byggsektorn drar i gång Marknadshyror skulle slå hårt mot stockholmarna Extrem bostadskris hotar höstens studenter Pluggvåg ger svår bostadsbrist Bostadsbristen sänker Stockholm Det går inte att rösta på ungdomsförbundens låtsaspolitik” Stockholm i våra hjärtan Husköpkraften allt starkare SBAB höjer tillväxtprognos Räntorna lägre, kronan svagare Fler rot-fuskare åker fast ”Vi lovar 56777 nya bostäder” Räntehöjningen blir långsam Stort utbud – många vill sälja sina villor Fler väljer korta bolån igen Värmland vinnare på bostadsmarknaden Klagomålen strömmar in. Bolånetaket stänger fler ute Hushållens lån ökar långsammare DN Rekord i nya lägenhter Bostadsbrist för äldre trots satsning S lovar 50.000 nya bostäder i Stockholms län Valrörelsen tisdag 10 augusti 2010 Byggsektorn drar i gång Saudisk social storsatsning Fler studenter men inte bostäder Inga studentlägenheter i Göteborg Skolor får hyra ut bostäder Bolånetak på 85 procent i höst Bostadsbrist trots byggande DN granskar. Kamp för grönskan. Nytt bostadslöfte i Stockholm av M Politiker vänder de unga ryggen” ”Bostadskrisen de borgerligas ansvar” ”Vi lovar 50 procent fler studentbostäder än S.” Hemlösa får egna lägenheter Stabil tro på stigande bopriser ”Amorteringskrav på bolån hindrar en boprisbubbla” Bopriserna fortsätter upp Bopriserna faller Bopriserna på rekordhög nivå Mäklare spår oförändrade bopriser Bopriset vände nedåt i mars Ministern: ”Måste bygga mer” Skandalvärd får kritik för miljardvinst De boende anser HSB lät husen förfalla ”Vi bor sämre än djur här” Husen förfaller när slumvärdar tar över Mamma och pappa är den nya banken Generationsgapet ånebördan växer. De vill köpa sin första villa. AB Stor bostadsbrist på studentorterna Saudisk social storsatsning Universitet och högskolor får hyra ut studentlägenheter Pluggvåg ger svår bostadsbrist De unga liberalerna har inte röstat än! Därför röstar de unga liberalerna rödgrönt Stor brist på hyresrätter Rika ska inte få dra av bolånet Mer av Mehr! Här är framtidens nya Rekordmånga bostäder till salu Här är studenternas nya hem – ett fart… Sov med stil –bostäder med sovrum utöv… Renoveringsobjekt till salu – för 14 m… Många byter bostad – efter semestern… Så hittar de svartbyggen – med hjälp a… Nu invaderar krypen våra hus Natur och avskildhet – därför vill sve… Här är Sveriges tio hetaste bostadsrät… Allt fler vill ha husvakt Sov med stil –bostäder med sovrum utöver det … Här är studenternas nya hem – ett fartyg … Så gjorde vi om vårt gamla badrum till split … Pelargonen Lotta Lundberg är så klart den f … Nu kan soffan få en lantlig look Världens dyraste lägenhet är såld … Carolas kök, en blandning av industri- och f … Ta ert ansvar – för bopriserna ”Vi är mycket skeptiska” Balans på svenska bostadsmarknaden Chatta med Annika Creutzer om räntan Bopriserna gick neråt under juli ”Bolånetaket kan pressa priserna” Så ska ministern hejda boprisrallyt Så pressar du ner din bostadskostnad Gravt fel på bomarknaden EXP tp://www.expressen.se/Nyheter/val2010/1.2107355/nyamko-sabuni-valkomnar-sd-roster http://gt.expressen.se/nyheter/1.2123172/politikerna-har-ingen-losning-pa-hemlosheten http://gt.expressen.se/nyheter/1.2123181/hemlosheten-ingen-valfraga-i-goteborg http://tv.expressen.se/gt/1.2120266/peter-filmade-kampen-for-ett-hem http://www.expressen.se/nyheter/val2010/1.2123178/nya-taktiken-berom-sossar http://www.expressen.se/nyheter/val2010/1.2100798/har-ar-valstugans-schema ttp://www.expressen.se/nyheter/val2010/1.2122866/ny-matning-nytt-bakslag-for-sahlin http://www.expressen.se/nyheter/val2010/1.2122871/har-regerar-sahlin-langt-fran-usla-opinionssiffror ttp://www.expressen.se/nyheter/val2010/valbevakaren 24Utlåningen till hushållen ökar Räntorna fortsätter upp Bostadskö på de flesta studentorter Antalet fastighetsmäklare på topp Hushållen optimistiska om ekonomin Fler nyheter från Bostad ttp://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsutbudet-ar-stort_2260885.e24#articlecomments ”Vi vill bygga 12 000 lägenheter på fyra år” Så vill Jan Hallberg (M) lösa problemen i Göteborg ”Ett fåtal makthavare har tagit beslut i slutna rum. Jag vill öppna upp.” Mats Brännström (C): ”Centern är bättre på miljöfrågor än MP.” Carina Liljesand (KD): ”Läget är illa i Göteborgs skolor.” Marie Lindén (V): ”Det här saknas hos Alliansen.” Mikael Jansson (SD): ”Hungrig på fler mandat.” Helene Odenljung (FP): ”MP försöker meddubbelspel” ”http://gt.expressen.se/nyheter/1.2122551/oro-bland-ortsbor-nar-huspriserna-stiger http://gt.expressen.se/nyheter/1.2122294/s-politikern-vagrar-prata-om-sin-sjobod http://www.expressen.se/ekonomi/1.2298763/riksbanken-ser-ingen-bobubbla
Massinvandring=bostadsbrist=höga bopriser
05 Jan 2011 10 kommentarer
i Bostad
Skall detta självklara samband vara så svårt att begripa? De senaste 20 åren har över en miljon nya hyresgäster invandrat till landet, netto!
Varje år nettoinvandrar över 60.000 nya hyresgäster, men vi bygger endast bostäder åt 1/3 av dessa! Hur kan bostadsbristen med åtföljande höga bopriser annat än förvärras? Är inte detta självklart???
Så att konstra med bolånetak, minskade ränteavdrag etc är endast symptombehandling! Sjukdomen är att invandringen är långt större än nybyggnationen!
Inget, absolut inget pekar på annat än att detta förvärras kraftigt för varje år!
Var ärliga! Istället för den idiotdiskussion som förs, bör man diskutera orsakerna till de höga bopriserna! Behandla sjukdomen, inte symptomen!
På sin höjd kan man dämpa prisökningarna med symptombehandling, men det underliggande problemet bostadsbristen gör man inget åt! Hur smart är det?
Men att minska eller avskaffa ränteavdragen är konsekvent om man nu vill införa marknadshyror för hyresgästerna. För vi vill väl inte att hyresgästerna skall subventionera andras bostadslån? Jag anser f ö att alla ränteavdrag bör avskaffas, inte bara för bostadslån! Varför skall någon subventionera andras lån överhuvudtaget? Var och en bör själv betala sin lån, till 100 %!
DN FP: Sänkt avdrag stoppar bubbla Bolånetak har effekt Kraftig ökning av asylsökande
Svd Fp vill minska boränteavdrag
AB Räntechock ska stoppa bobubblan Analytiker sågar FP:s ränteförslag Pengar24:s chefredaktör Annika Creutzer gillar sänkt ränteavdrag: Bättre än riksbankens räntehöjningar Analytiker sågar FP:s ränteförslag
EXP http://www.expressen.se/levabo/1.2278907/darfor-vill-fp-minska-avdrag-for-boranta http://www.expressen.se/levabo/1.2278913/fel-ande-att-borja-i
Massinvandringen ger bostadsbrist!
06 Okt 2010 Kommentera
i Bostad
SVD har censurerat (raderat) denna blobblänk!
MUF-ordföranden Gustaf Dymov, förordar idag marknadshyror och hävdar att avsaknaden av detta är skälet till vår bostadsbrist.
Först och främst är det uppenbart att bostadsbristen aldrig hade existerat utan massinvandring av över 1000.000 nya hyresgäster de senaste 25 åren! Varje år förvärras bostadsbristen pga densamma. Förra året netto-invandrade 62.000 nya hyresgäster och det byggdes endast bostäder åt 24.000 (12.000 bostäder), dvs bostadsbristen ökade med 40.000 personer! Detta pågår varje år!
Så orsaken till bostadsbristen har inget med hyresnivåerna att göra! Bostadsbristen beror helt och hållet på massinvandringen i kombination med ett lågt bostadsbyggande! Självfallet är bostadsbristen även skälet till dagens höga bostadspriser i storstäderna!
Den som har minsta intelligens åtgärdar i första hand orsaken till problemet, dvs den kraftiga anstormningen av invandrade hyresgäster!
Med Dymovs ”logik” eliminerar vi lätt alla sjukvårdsköer, bara att låta de sjuka betala den fulla kostnaden för all sjukvård! Inga subventioner! Moderaternas drömvärld?
I motsats till konsumtionsvaror så är bostad inget fritt val, det är en nödvändighet! Inga priser i världen kan ändra på detta!
Jag har alltid betraktat MUF-are som lite bakom flötet och Dymovs artikel ger inte anledning till modifiering av den uppfattningen!
De som talar sig varma för marknadskrafterna inser säkert också att ränteavdragen, ROT-avdragen etc då också måste avskaffas! Skall hyresgästerna inte subventioneras så bör självklart inte bostadsägarna heller subventioneras!
Låter det bra MUF? Tänk om, tänk rätt!
SVD ”Finansminister Borg har kopplat greppet” ”Integration hos jobbministern en bra start” Marknadshyror löser bostadsbrist Tillsätt en bostadsminister Tankar inför regeringsförklaringen Reinfeldt 2:1 M störst, SD kvar – väljarna tycks inte ångra sig Moderaterna fortsätter förnya Röd reträtt i SVT:s vallokalsundersökningMona Sahlin är inte ensam om att ha problem ”Miljonärer”… Hur tänker egentligen Sahlin? Merit Wager: SD ger tillfälle att välja rätt i rätten Nya ministrar får godkänt av näringslivet Fem viktiga frågor för regeringen Regeringen Reinfeldt rekordstor Hoten mot planen på omval 2014 Tystad debatt skapar SD:s framgång Finansministern har kopplat greppet Partiledare upprörda över SD:s agerande Stor demonstration mot SD Per Westerberg (M): Det var ren hasard, jag hade ingen som helst aning hur kammaren skulle rösta.” ETTA HÄNDER NU | Viktig och händelserik vecka i riksdagen – här är händelserna dag för dag ”Slog rekord i menlöshet”. Den nya regeringen Skarp kritik mot SD:s uttåg Och dessa får gå. En moderat, en folkpartist, en centerpartist och en kristdemokrat får lämna. Åkesson: Jag ångrar ingenting Odell: Jag stod till förfogande ”Kliniskt fri från nyheter” Quiz: Vad kan du om dem? ”Balanserat med undertoner” SvD OPINION | Just nu efterlyser vi debattartiklar om regeringsbildningen. Mejla! Regeringen växer till 24 ministrar Biskop Eva Brunne: alltid tråkigt när människor lämnar kyrkan Kungen: ”Demokratin vilar på en stadig grund” Klokast är att vänta ett tag med pajkastningen Flera nya ministrar LÄS MER | Hela regeringsförklaringen – så ska Sverige styras de kommande fyra åren ”En stadig demokrati” ”Tråkigt när de lämnar kyrkan” Bilder: Viktig dag i riksdagen Riksdagen öppnar. Åkesson anlände i folkdräkt. Reinfeldts rysare 2006 4/10 Detta händer nu – veckan i riksdagen 4/10 Husmark Pehrsson lämnar regeringen SD bereds plats i utskotten En historisk bild. Partiledarna samlades i januari efter lång övertalning. Och i dag Åkesson. Se bildspel ”Folkets tillit fick sin första törn” ”Varför gick du på toaletten?” Stor demonstration mot SD Per Westerberg (M): Det var ren hasard, jag hade ingen som helst aning hur kammaren skulle rösta.” DETTA HÄNDER NU | Viktig och händelserik vecka i riksdagen – här är händelserna dag för dag DN Nästa vecka gäller de nya reglerna vid lån till bostad. ”Förstagångsköparna får det nog jobbigast.” Så påverkas du av bolånetaket. Statsministern om den nya regeringen Alla namnen. ”Oväntat många nya i regeringen” ”Integrationspolitiken får framskjuten position” Statsvetaren Jenny Madestam: ”Vi söker lösningar med MP” Mona Sahlin (S): Naturskyddsföreningen: Fackförbundet Saco: SD lämnade kyrka i protest mot biskop ”Alltid tråkigt när man lämnar kyrkan”Orsakar massinvandringen bostadsbristen?
16 Sep 2010 26 kommentarer
i Bostad
Ett förbisett problem är att massinvandringen både har skapat och förvärrar bostadsbristen! Varje år fylls det på med 60.000 nya hyresgäster och det byggs alldeles för lite! Invandrarna har främst bosatt sig i hyresrätter! Detta har lett till en enorm bostadsbrist i storstäderna!
Bostadsbristen har i sin tur trissat upp bostadspriserna till fantasinivåer! Fortfarande byggs alldeles för lite, men både Alliansen och dom Röd-Gröna vill fortsätta med massinvandringen, 60.000 invandrade hyresgäster per år och ökande! Ansvarslöst är bara förnamnet!
Bostadsbristen förvärras för varje år som invandringen är större än byggandet!
Är det konstigt att våra ungdomar och studerande saknar bostad?
Kommer det att bli bätttre?
Det finns ingen ljusning på bostadsfronten så länge invandringen överstiger byggandet! Glöm det! Common sense! Tvärtom, läget förvärras för varje år!
Så det är helt meningslöst att vänta på att bostadspriserna skall sjunka! De kommer endast att fluktuera i relation till räntan och samhällsekonomin! Men det är små variationer, den stora trenden är stigande priser i takt med en allt svårare bostadsbrist!
Ekonomiska konsekvenser!
Enligt lagen om tillgång och efterfrågan, så kommer bostadspriserna att öka så länge bostadsbristen ökar! Hyrorna kommer också att stiga kraftigare än de annars hade gjort. Skuldsättningen ökar. Andrahandshyresgäster tvingas betala mer. Det är inget annat än inflation i bostadspriser! Inget mervärde har skapats, men kostnaden har ökat dramatiskt!
90-talets prisfall och USA:s bostadskris?
Att priserna sjönk kraftigt i början på 90-talet beror mycket på vår dåvarande fasta växelkurs (som numera övergivits). Så istället för att låta kronan sjunka fick man höja räntan till extremnivåer. Idag låter man kronan flyta fritt, så räntan kommer aldrig att nå de extrema nivåerna under 90-talet! Jag tippar att boräntan i grova drag kommer att pendla inom intervallet 2-6%. Naturliga fluktuationer.
USA:s bostadskris beror på att dom saknade all kreditkontroll vid subprime bostadslån! Alla fick låna. Dess låntagare kallades NINJAs: ”No Income-No Job-No Assets”! I Sverige har man en mycket striktare kreditkontroll. Så vad som hände i USA kommer inte att hända här!
Utan massinvandringen
De senaste 20 åren har 560.000 nya hyresgäster invandrat! Totalt ökade befolkningen med 750.000 pga födelseöverskott.
Ponera att vi inte hade haft massinvandringen. Om vi bortser från att dom har fött barn så hade vi varit 560.000 färre människor, dvs ingen bostadsbrist och vettiga bostadspriser. Folk hade kunnat välja att bo i hyresrätt eller bostadsrätt och haft råd med vilket som! De som idag eller nyligen köpt bostad går ofta på knäna pga de höga priserna. Det är en bubbla som blåsts upp enbart pga bostadsbristen, enbart därför!
Utan massinvandringen hade vi inte haft någon bostadsbrist överhuvudtaget! Och priserna hade varit rimliga!
Valfälsk!
Nu i valtider säger alla politiker säger att de vill bygga mer! Men det är tomma ord! INGEN politiker har sagt att man vill bygga tillräckligt, dvs bygga bort den befintliga bostadsbristen samt bygga åt de nyinvandrade! Så lita inte på deras valfläsk!
major Kadawerhielm’s Blog
SVD Reinfeldt toppar laget Reinfeldt vann mediekampen Valets ödesstund är här Två döda vid oroligheter i Kashmir Lugnt vid SD-möte i Landskrona 14:00 Chatta med Anders Borg Smuggelöl leder till SD-avhopp Paket vid USA:s ambassad ofarligt Tysk dementi till Sarkozys påstående Ingen bomb vid USA:s ambassad Talibaner kidnappade valarbetare Exil-tjetjen gripen i Polen Många döda vid explosion i Sri Lanka Ordet ”negrer” inte brott Chatten med Andreas Carlgren Fattigdom i USA den högsta på 50 år Borg och fack i bråk om lön under tvist Pakistansk exilpolitiker mördad Spretigt opinionsläge Oklar politisk linje sänker kronan ”Jag blir arg på små missöden” Dansk import av prostituerade Världsbanken: Palestina kan bli stat älften får tillbaka jobben Inte bara frid och fröjd i Flandern Militär sköt ihjäl 22 i strid Färre brott bland riksdagskandidater Inte lämpliga för ämbetet Så har Stockholm blivit mer borgerligt på fyra år Vem är det som är löntagarfientlig, egentligen? Tyst om de svåraste frågorna Högt valdeltagande väntas Finanskrisen slag mot fattiga länder Highscore för en bättre värld Ideologiska rödgröna mot förtroendeingivande allians Bolånetaket kan få motsatt effekt Rombråk tog över EU-möte Maktskifte i många kommuner Varsågod och välj DN Kampanjdomän registrerad för Putin Fem gripna efter terrorhot mot påven Mediekritik efter filippinskt kidnappningsdrama Dagens Nyheter stoppade SD-annons Varför ska jag rösta på dig? Skärpt straff för spiondömd uigur Lugnt trots stenkastning på SD-möte Reinfeldt vann mediekampen Komplicerat läge hotar efter valet SD inte med i slutdebatten Flera talibanattacker inför parlamentsvalet Tysk dementi till Sarkozys påstående Valfrihet och privatisering delar blocken i vårdfrågan Hamasledare dödad på Västbanken Sverigedemokraterna svår balansgång för partiledarna Alliansen: En stabil regering viktigast nu De rödgröna: Det är ett vägskäl för Sverige Ordet ”negrer” inte brott Ny avvisning för flyktingfamilj Kvinnor mördas trots flera polisanmälningar om våld och hot Talibanerna hotar sabotera valet Amnesty-oro för kvinnor i afghan-val Två döda vid oroligheter i Kashmir Smuggelöl leder till SD-avhopp SD:s ekvation går inte ihop Pakistansk politiker mördad i London ”Farfar Hassan” överlevde mordförsök Exil-tjetjen utmanar Polen MP upp i ny mätning SD håller extra möte i Landskrona Valbara inte fläckfria Extrapengar ska stärka landsbygd Världsbanken: Palestina kan bli stat Tecknare uppmanade att gömma sig Militär sköt ihjäl 22 i strid Påven möter anglikanska ledare dom i USA den högsta på 50 år Danska prostituerade är från utlandet Finanskrisen slag mot fattiga länder Valdeltagandet väntas bli lika högt som 2006 Lagen problem för småkommuner Stängde dörrarna för facket AB SD: Sverige kan bli som Iran Ny avvisning för flyktingfamilj Valets ödesstund är här Reinfeldt toppar laget Reinfeldt vann mediekampen Lugnt vid SD-möte i Landskrona Falsk bomb vid USA:s ambassad Smuggelöl leder till SD-avhopp Skärpt straff för spiondömd uigur Fem gripna för terrorhot mot påven Många döda vid explosion i Sri Lanka Två döda vid oroligheter i Kashmir Tysk dementi till Sarkozys påstående Talibaner kidnappade valarbetare Exil-tjetjen gripen i Polen ”Farfar Hassan” överlevde mordförsök Fattigdom i USA den högsta på 50 år Pakistansk exilpolitiker mördad FN: Barndödlighet minskar för sakta Dansk import av prostituerade Världsbanken: Palestina kan bli stat Tecknare uppmanade att gömma sig Militär sköt ihjäl 22 i strid Finanskrisen slag mot fattiga länder EXPFlygblad om bostadsbristen!
01 Sep 2010 Kommentera
i Bostad
Eldsjälen Cavatus har gjort ett flygblad om bostadsbristen. Den kan laddas ner här!
Därför stiger bostadspriserna!
18 Aug 2010 2 kommentarer
i Bostad
Det är mycket enkelt. De senaste 20 åren har 564.000 nya hyresgäster invandrat till Sverige! Folkökningen totalt blev 750.000. Utöver invandringen så har vi alltså ett födelseöverskott på nästan 200.000 (Invandrarna födde fler per capita än övriga).
En folkökning på totalt 750.000 alltså. Vi har inte byggt bostäder åt alla dessa! Senaste året invandrade netto 62.000 nya hyresgäster. Varje år ökar bostadsbristen för att vi inte bygger bostäder åt alla invandrarna och deras barn. Därför stiger bopriserna så länge massinvandringen fortsätter! Detta förklarar också varför priserna ökade även under finanskrisen. Inget konstigt med det!
Så alla som väntar på att bopriserna skall sjunka väntar förgäves! I vart fall så länge massinvandringen fortsätter.
Media undviker att nämna denna självklara orsak! Iställer talar man svävande om att befolkningen ökar, men nämner inte varför.
Så länge bostadsbristen bara ökar och ökar så kan vi aldrig tala om någon bostadsbubbla!
Räntehöjningarna kommer att hålla sig inom rimliga nivåer (2-6 %) och kommer därför bara att ha en marginell och tillfällig inverkan på bopriserna, som bara kommer att öka!
Elementär matematik!
invandringen orsakar bostadsbristen!
statistik från SCB
| år | Folkmängd | Invandrare | Utvandrare | netto~ | |
| 1990 | 8 590 630 | 60 048 | 25 196 | 35000 | |
| 1991 | 8 644 119 | 49 731 | 24 745 | 26 000 | |
| 1992 | 8 692 013 | 45 348 | 25 726 | 20 000 | |
| 1993 | 8 745 109 | 61 872 | 29 874 | 32 000 | |
| 1994 | 8 816 381 | 83 598 | 32 661 | 51 000 | |
| 1995 | 8 837 496 | 45 887 | 33 984 | 12 000 | |
| 1996 | 8 844 499 | 39 895 | 33 884 | 6 000 | |
| 1997 | 8 847 625 | 44 818 | 38 543 | 6 000 | |
| 1998 | 8 854 322 | 49 391 | 38 518 | 9 000 | |
| 1999 | 8 861 426 | 49 839 | 35 705 | 6 000 | |
| 2000 | 8 882 792 | 58 659 | 34 091 | 24 000 | |
| 2001 | 8 909 128 | 60 795 | 32 141 | 28 000 | |
| 2002 | 8 940 788 | 64 087 | 33 009 | 31 000 | |
| 2003 | 8 975 670 | 63 795 | 35 023 | 28 000 | |
| 2004 | 9 011 392 | 62 028 | 36 586 | 26 000 | |
| 2005 | 9 047 752 | 65 229 | 38 118 | 27 000 | |
| 2006 | 9 113 257 | 95 750 | 44 908 | 51 000 | |
| 2007 | 9 182 927 | 99 485 | 45 418 | 54 000 | |
| 2008 | 9 256 347 | 101 171 | 45 294 | 65 000 | |
| 2009 | 9 340 684 | 102 280 | 39 240 | 62 000 | |
| folkökning | 750 000 | 564000 | |||
Ung, hyresgäst, bostadsköpare? Rösta på SD!
09 Aug 2010 16 kommentarer
i Bostad
En enorm massinvandring under 20 år har resulterat i 560.000 invandrare och det byggs alldeles för lite. Vad blir resultatet tror du? En enorm bostadsbrist förstås!
Detta i sin tur ger enorma prisstegringar på bostadsrätter! Nu kommer även marknadshyror att gradvis införas. Vinnarna är de som skaffade bostadsrätt medan de var billiga. Förlorarna är hyresgästerna och alla som kommer att skaffa bostadsrätt i framtiden (vilket inkluderar nuvarande bostadsägares barn och barnbarn)!
Enligt lagen om tillgång och efterfrågan så leder bostadsbristen även till kraftigt ökade hyror. Markpriserna och byggkostnaderna skjuter i höjden.
Det senaste året invandrade 60.000 nya hyresgäster (netto)! Så har det varit under många år och så kommer det att forstätta inom all överskådlig framtid, ifall Alliansen och de Röd-Gröna får bestämma! Så bostadsbristen kommer bara att förvärras och bostadspriserna kommer att öka än mer, så länge massinvandringen fortgår! Självklart!
Priserna kommer att fluktuera i relation till räntan och samhällsekonomin. Men bortsett från smärre och tillfälliga fluktuationer så kommer priserna bara att stiga och stiga, så länge massinvandringen fortsätter! Den som tror annat begriper inte elementär ekonomi!
Det finns ENDAST två sätt att komma tillrätta med bostadsbristen! Vi kan dels bygga bort befintlig bostadsbrist och dessutom bygga bostäder åt alla invandrare! Vi vet alla att det ALDRIG kommer att hända. Det är för dyrt!
Då återstår endast att kraftigt begränsa invandringen av nya hyresgäster! Samtidigt bör vi bygga så mycket som möjligt! Då först kan vi en en ljusning på bostadsfronten, med minskad bostadsbrist och sänkta priser på bostadsrätter!
Varför blundar Hyresgästföreningen för detta uppenbara samband? Hyresgästföreningens ansvar är att värna hyresgästernas intressen, inte invandrarnas. Då borde dom verka för att begränsa massinvandringen!
Det enda partiet vars politik leder till minskad bostadsbrist (via minskad massinvandring) är Sverigedemokraterna!
Alla hyresgäster och bostadsköpare gynnas av SD:s begränsning av massinvandringen! Alliansens och de Röd-Grönas invandringspolitik leder till än värre bostadsbrist och än dyrare bostäder!
Så vill du att dina barn skall ha en chans till bostad utan att hamna i en livslång skuldfälla? Rösta då på SD!
Demografisk analys
Sverige behöver föryngra befolkningen, inte öka den! Det gör inte ens något ifall befolkningen minskar, så länge det inte drabbar yngre och förvärvsarbetande! Vad vi behöver är en arbetsför befolkning som håller företagen sysselsatta och försörjer dom äldre. I det korta perspektivet är antalet arbetsföra väsentligt. I det längre perspektive blir födelsetalen viktiga. Vid ofärändrad medellivslängd räcker det med att varje avliden pensinär ersätts med en nyfödd. Ökar meddellivslängden måste detta kompenseras av fler födda eller ökad produktivitet. De arbetsföra blir pensionärer och måste ersättas och försörjas av yngre generationer.
Det är relationen arbetsföra-icke arbetsföra som är det viktiga! Sen måste vi ha unga som fyller på.
Med SD:s politik skulle vi föda vår egen befolkning. Vi behöver inte öka den! Och tillfällig ökning ske i en lugn naturlig takt! Ifall medellivslängden ökar så behöver vi föda fler än vad som avlider. Inte annars. Ingen bostadsbrist skulle uppstå och naturligtvis skulle vi drastiskt minska dom invandrarrelaterade problemen!
Alliansens och de Röd-Grönas politik har lett till en explosiv befolkningsökning, pga massinvandringen. Man har varken haft tid eller råd att bygga bostäder åt alla invandrade! Man har heller inte brytt sig! Man kliar sitt dumma huvud och undrar varför vi har bostadsbrist! På detta kommer förstås alla invandrarrelaterade problem!
Vi skall inte bedöma dom efter deras valfläsk! Låt oss bedöma dom efter deras prestationer, medan dom hade makten! Då gällde massinvandring utan byggande! Dom har visat total avsaknad av ansvar!
Massinvandringen minskar barnafödandet!
Massinvandringen kostar otaliga miljarder årligen och sänker vår levnadsstandard! Sen tillkommer alla invandrarrelaterade samhällsproblem! Och på detta bostadsbristen! Allt detta skapar pessimism hos barnfamiljerna, med minskat barnafödande som följd!
SD:s politik skulle ändra på allt detta!
ska man tro på höjda bopriser? Fortsatt tro på stigande bopriser Mäklare spår oförändrade bopriser privatekonom: Bopriser kan gå åt båda hållen Prisfall på borätter i Stockholm Fler tror på stigande bopriser Fler tror på stigande bopriser Fler tror på stigande bopriser Bopriser vände nedåt i mars Färre tror på fallande bopriser Fortsatt tro på stigande bopriser SD skrev om Wiehes låt. Wiehe FP: Tvinga föräldrar sitta i klassrummet Skolminister Jan Björklund (FP): ”Föräldrar till bråkiga elever ska kunna tvingas sitta med i klassrummet.” Ersätts för förlorad arbetsinkomst. ”Detta är ett rent FP-utspel” FP:s förslag sågas av övriga allianspartier. ”Samarbetet med föräldrarna ska inte vara en disciplinär åtgärd.” 4/8 Björklund vill förbjuda burka och niqab i skolan S: ”Moderatlöften är inte uppfyllda” Brister på fyra centrala områden. Det anser Ibrahim Baylan och Socialdemokraterna som gjort en granskning inför valet. V: Stoppa vinstintressen i skolan Lars Ohly (V) höll sommartal. Kritiserade vinstintressen i skolan De borgerliga är i ledning Valspurten blir en superrysare. Sex veckor kvar – då skiljer bara 200 000 väljare mellan blocken. Hitta rätt i sifferdjungeln Har du koll på procenten? Tänk på detta när du läser om opinionsmätningar. Alliansen i ledning. Opinionsundersökning 2-5 D: Hiv-tester ska”skydda” Sverige Marknadshyror skulle slå hårt mot stockholmarna Pluggvåg ger svår bostadsbrist Bostadsbristen sänker Stockholm Skolor får hyra ut bostäder Bolånetak på 85 procent i höst Dags för stambyte i bostadspolitiken Hyresregleringen inte enda problemet Rädda hyresrätten utan nya miljonprogram Nya grepp krävs på bomarknaden ”Stockholm kan bli för ihopbyggt” Högtiden då samvetet styr ”Man tänker extra på att inte göra någonting dumt.” V vill stoppa privata vinster i skolan Lars Ohly sommartalade i Gnesta. Björklund: Föräldrar ska sitta med i klassrummet Sommartal i Marstrand. FP ser Miljöpartiet som stödparti. Dödssjuka Rim ska utvisas ur Sverige Behöver blodtransfusioner. Moderaterna sviker löften Granskning av motståndarna. Det här är blockens vallöften. Steningsdömda kvinnans advokat söker asyl i Norge Fick fly Iran. Religiös och stolt. Få vägras anhöriginvandring Summering av Migrationsverket. Bostadsbrist för äldre trots satsning Fler studenter men inte bostäder iga studentlägenheter i Göteborg Skolor får hyra ut bostäder Bolånetak på 85 procent i höst ”Stockholmskommuner fördyrar bostadsbyggandet” ”Bara 7,5 procent av länets hus får höjd fastighetsskatt” Föräldrar ska tvingas sitta med i skolan Fp:s Jan Björklund: Föräldrar till bråkiga barn ska kunna tvingas sitta med i klassrummet ur ska stöket minskas på din skola? Lärarförbundet: Naivt ”Blir man tvungen att tvinga en förälder har det knappast någon positiv effekt” Sifo: Alliansen stärker greppet e borgerliga drar ifrån Är du blå, röd eller grön? Pluggvåg ger svår bostadsbrist Skolor får hyra ut bostäder Nytt bolånetak på 85 procent Inte bara rika ska få köpa sina hyresrätter De unga liberalerna har inte röstat än! Regeringen nonchalerar ungdomsarbetslösheten Rika ska inte få dra av bolånet Ohly: Satsningar på arbetslösa och bostäder Här är alla studenter garanterad lägenhet Bopriserna faller Sverigedemokraterna använde sångarens låt på valmöte Fler binder boräntan Svenska folket: Stigande räntor OCH priser Hitta lägsta boräntan Svenskarna tror att priserna fortsätter gå upp ”Att inte få våra väljare till valurnorna är ett misslyckande” SEB: KD:s valmanifest. Kd-löfte om kamphundar avfärdas KD lovar nya jobb för handikappade ”Behöver känna delaktighet”. Vad kan du om KD? ad gör KD i riksdagen? Det här är blockens vallöften. Kolla var du står inför valet. Sverige redo skicka hjälp till Pakistan Erbjuder hjälp med vattenrening till de översvämmade områdena. Uppskattar islamisthjälp. Ber om världens hjälp. FN: Fler drabbade än efter tsunamin. Gärningsmän bakom 9/11 brukade gå dit. Så samsas du i sommarhuset Många i stugan kan splittra familjen Bilden som splittrar USA Väcker debatt om kriget. Talibanska rebeller avrättade kvinna. Fler binder boräntan Svenska folket: Stigande räntor OCH priser http://www.expressen.se/levabo/1.2090587/fortsatt-tro-pa-stigande-bopriser http://www.expressen.se/levabo/1.2086778/hot-om-ny-fastighetsskatt-da-saljs-fritidshusen ut http://www.expressen.se/levabo/1.2090648/ronnie-woods-lyxvilla-till-salu-for-160-miljoner http://www.expressen.se/levabo/1.2080708/vill-riva-sommarhuset-kostade-22-miljoner Moské stängd i Hamburg http://www.expressen.se/levabo/1.2076660/hemma-hos-karleksbonderna Hitta lägsta boräntan? Boende ska välja byggplats MP planerar 15000 bostäder. Men var bostäderna ska byggas är delvis upp till de boende att bestämma. Så vill MP bygga nytt 5/8 | Sten Nordin (M): ”Kollektivtrafik ska få fler att ställa Anmäld politiker skippar valet Fortsatt tro på stigande bopriser Islamistledare gripen Skolan viktigaste valfrågan Hotande politiker hoppar av val Experten: Bind dina bolån nu Bunden, rörlig – eller både och? Är det dags att binda räntan? Svenska folket: Stigande räntor OCH priser lägsta boräntan? Alliansen har en populistisk narkotikapolitik http://kvp.expressen.se/nyheter/1.2091268/foreningslokal-i-lagor-efter-brak-i-rosengard Här är veckans dyraste bostäder Köps fler bostäder efter semestern? Unga väljer att köa till seniorboende ”Varför inte? Jag kommer att behöva ett boende i framtiden”.Har vi en bostadsbubbla?
24 Jul 2010 Kommentera
i Bostad
Bopriserna styrs främst av tillgång och efterfrågan. De senaste 20 åren har 560.000 nya hyresgäster invandrat (netto). Totalt ökade befolkningen med 750.000 (pga födelseöverskott). Eftersom man inte byggt åt alla dessa invandrade så har bostadsbristen förvärrats för varje år, med stigande bostadspriser som följd!
Jag pratar då främst om storstäderna där jobben finns och dit människorna vill flytta! Många stora Universitet och högskolor finns även i storstäderna. Politikerna skiter i detta problem, som drabbar många människor hårt!
Detta resulterar även i vansinniga prisökningar på bostäder! Räntorna lär pendla i storleksordningen 2-6 %. Variationer i räntorna ger tillfälliga prisändringar. Men sett i ett längre perspektiv kommer priserna bara att stiga i takt med lönerna. Bostadspriserna kommer ständigt att befinna sig vid den ekonomiska smärtgränsen.
Bostadsbristen kommer pga fortsatt massinvandring att förvärras för varje år! Bostadspriserna kommer bara att öka. Detta är den långsiktiga trenden.
Någon prisbubbla existerar alltså inte! Först när massinvandringen stoppas kommer bostadsbristen att lindras och bopriserna att sjunka!
Massinvandringen orsakar bostadsbristen!
SVD Bostadsbristen sänker Stockholm Bostadskris inför terminsstart 22/3 Tufft boläge för studenter Extrem bostadskris hotar höstens studenter Pluggvåg ger svår bostadsbrist ”Det går inte att rösta på ungdomsförbundens låtsaspolitik” Stockholm i våra hjärtan Rädda hyresrätten utan nya miljonprogram Vändning för fastigheter Fastighetsmarknaden har vänt. I år har det redan gjorts transaktioner för mer än under hela 2009. ”Branschen ännu under hård press” PERSPEKTIV | Klas Andersson: ”Det är för tidigt att blåsa fastighetsfaran över.” Lyxbygge i Hongkong kantas av fiffel och fusk Bostadsekonomin kan påverka valet ostadsköparna tror på fallande bostadspriser vid rödgrön valseger. Expert hävdar motsatsen. EXP http://www.expressen.se/Nyheter/1.2058214/nu-kravs-mer-pengar-for-att-kopa-bostad AB Universitet och högskolor får hyra ut studentlägenheter Pluggvåg ger svår bostadsbrist De unga liberalerna har inte röstat än! Därför röstar de unga liberalerna rödgrönt Stor brist på hyresrätter Rika ska inte få dra av bolånet Mer av Mehr! Här är framtidens nya byggprojekt Byggarbetarna borde hylla Youtube-klippet Nekades kurs Deras drömhus kan gå förlorat Nu krävs mer kontanter vid bostadsköp Bolånetaket stöter ut de unga” Bankerna går som vinnare ur förändringen Bolånetak på 85 procent Unga köpare största förlorarna ”De tiger om migrationspolitiken” Vändning för fastigheter ”Branschen ännu under hård press” New Yorks dyraste bostäder Adresserna som alltid blir sålda Fifth Avenue och Park Avenue hetast. Här har svenskar flyttat in. De senaste årens största affärer – flertal svenskkopplingar. Billström: När kommer vänsterbeskeden om migrationspolitiken? M tappar och S ökar Välfärdsduellen mellan blocken SAHLINS TAL | Regeringens politik hårt kritiserad – ”nedskärningstrenden i välfärden ska bort”. Sahlin knyter an till rötterna Trygg och självsäker Sahlin Margot Wallström angrep Schyman M-dokument: Förbjudet höra Sahlin DN Fler studenter men inte bostäder Bostadskris bromsar Stockholm ”Stockholmskommuner fördyrar bostadsbyggandet” Misslyckad bostadssatsning för unga Inga studentlägenheter i Göteborg ”Vi vill sänka skatten för dem som bor i studentkorridor” Olagliga kontrakt i tusental Skolor får hyra ut bostäder Bolånetak på 85 procent Minst 55 döda vid självmordsattack Maria Larsson svarar på frågor Tona ner religionen, Hägglund Miljardutspel i Almedalen Valrörelsen i full gång.Sahlin: Ett ödesval. Beslut om mål och medel. ”Problemet med arbetslösa ungdomar är överdrivet” Mona Sahlin mest publicerad på DN Debatt av politikernaÄr Hyresgästföreningen köpt av hyresvärden?
06 Maj 2010 4 kommentarer
i Bostad
Såvitt jag förstått godkänner Hyresgästföreningen (Hgf) marknadshyror. Av vilket skäl kan man undra? Dom skall företräda hyresgästerna och ingen annan!
Hur kan det ligga i hyresgästernas intresse att marknadshyror införs?
Såvitt jag vet får Hgf massor med pengar av hyresvärdarna. Jag ser ingen annan förklaring! Om inte, vad är då förklaringen till att Hgf skiter i hyresgästerna?
Bostadsköerna minskar med högre hyror (marknadshyror), har något ”snille” kommit på. Bio-köerna lär också minska om man höjer biopriset till 500 kr. Prishöjning är ett utmärkt sätt att minska alla köer! Jävla pucko!
Dråpslag mot hyresgästerna FI: Bolånetak vid 85 procent Ny begränsningsregel. Inga marknadshyror Bostadsmarknaden ska verka affärsmässigt Tummen ner för marknadshyror Dags att sluta trixa, Björklund Läget får större betydelse för hyran Falsk matematik Sverker Lenas: Närig kulturpolitik. Sektorn där arbetslinjen havererar. ”Så här kan regeringen bromsa arbetslösheten” Det segregerade Stockholm http://www.expressen.se/1.1778888 http://www.expressen.se/1.1614433 http://www.expressen.se/1.1294049 http://www.expressen.se/1.1293999 http://www.expressen.se/1.1162048 http://www.expressen.se/1.1074167Alliansen köpte rösterna!
31 Mar 2010 6 kommentarer
i Bostad
Alliansen lovade väljarna 50 miljarder i utbyte mot deras röster. Det funkade som förväntat. Dom vann valet!
När man är beredd att köpa röster är det inte svårt att vinna val! Problemet är att det är våra pengar dom skänkte bort!
Att sälja stadens egendom till underpris är kriminellt! Det strider mot Kommunallagen. Åtala!
Och till dom som vill införa marknadshyror: Då bör alla ränteavdrag och bidrag till bostadsägare avskaffas! I rättvisans namn!
Stockholmarna har bestulits på 50 miljarder”
Osämja har splittrat grannarna
”Utan hyresrätter stannar Stockholmsregionen”
Allmännyttan mister hyresledning
Bostadsbolagsborgarråd Joakim Larsson (M). ”Förståelse för att vinsterna sticker i ögonen”. 104
Ytterligare ett mångmiljonklipp
Efter ombildning: borättsägare köpte för fem miljoner, säljer för 13,5. 199
30/3 ”Det värsta vi sett” Köptes för 3 miljoner, säljs för: 9,5. 495
När spricker boprisbubblan?
14 Feb 2010 Kommentera
i Bostad
Frågan är inte om utan när bubblan spricker! Jag kan inte se annat än att priserna kommer att falla rejält när räntorna ökar kraftigt, vilket förväntas ske.
Vi har samma mentalitet som Amerikanarna hade under många år: priserna kommer bara att öka och öka. Man hade fel där och lär få fel även här.
Om var 10:e får problem vid en rejäl ränteuppgång, ja då är det rätt illa. Men sådan är kapitalismen. På gott och ont.
Sen har vi en annan fråga. Många talar sig varma för marknadshyror, släpp marknadskrafterna fria. I så fall bör vi avskaffa ränteavdragen och bidragen knutna till bostäder. Marknaden bör självklart vara lika fri oavsett ägarform, eller hur?
Analytiker varnar för boprisbubbla
Korkat förslag om marknadshyror!
24 Jan 2010 5 kommentarer
i Bostad
Att kräva införande av marknadshyror för olaglig ockerhyra är ett imbecillt förslag.
Det är som att godkänna våldtäkter för att eliminera problemet!
Kan idioten förklara vad andrahandshyresgästen tjänar på införandet av ett sådant förslag? Problemet ockrade andrahandshyresgäster är att dom idag betalar marknadshyra. Men de flesta gör det nog inte! Så sannolikt skulle andrahandshyresgästerna, med förslaget, överlag få betala än högre hyra!
Ockerhyra är olagligt, så mitt förslag är att man tillämpar lagen.
Läs mer här:
Nej till marknadshyror!
”Inför marknadshyror så försvinner problemen”
Ockerhyror växande problem i Stockholm
Vad ska man tänka på? Sverker Thorslund hjälper dig. 4
Nej till marknadshyror!
07 Dec 2009 8 kommentarer
i Bostad
Professorn i fastighetsekonomi Stellan Lundström förespråkar bl a marknadshyror, med motiveringen att bostaden skall ses som vilken konsumtionsvara som helst.
Och konsumtionsvaror är, som vi vet, inget nödvändigt. I den mån man har råd ägnar man sig åt konsumtion, annars låter man bli.
Han är helt ute och cyklar förstås! Bostaden skiljer sig givetvis grundligt från andra konsumtionsvaror genom att vi alla behöver tak över huvudet i vårt kalla land. I Hawaii, OK då kunde jag hålla med honom kanske.
Det är alltså en fråga om liv och död, således en nödvändighet. Som mat. Men liksom mat behöver man inte äta lyxmat, men man bör kunna äta sig mätt och få i sig nödvändiga näringsämnen. Samma sak med bostad, den skall uppfylla elementära hygienkrav och storlekskrav.
Var och en begriper att synen på marknadshyror är avhängigt vilket ideologi man bekänner sig till! Olika ekonomer har olika syn beroende på politisk färg. Inget att försöka blunda för!
Vad skulle resultatet av marknadshyror bli? Höjda hyror i attraktiva områden, möjligen lite sänkta i dåliga områden. Sänkning skulle det bara bli i den mån man har outhyrda lägenheter. Och inget hindrar någon hyresvärd att redan idag sänka hyran för att locka till sig hyresgäster! Så marknadshyror sänker väsentligen inga hyror!
Däremot tar den bort hyrestaket med resultat att hyran självklart höjs i attraktiva områden. De sämre bemedlade har inte råd att bo kvar utan tvingas flytta till sämre områden. Resultat: kraftigt ökad segregering!
När förväntade hyresintäkter inte räcker för att finansiera nybyggnation uteblir förstås denna. Resultatet är att dyrare bostäder inte byggs. Men skulle de byggas skulle de väsentligen byggas i städernas ytterområden där det finns ledig plats.
Eftersom folk i allmänhet vill bo centralt skulle resultatet av marknadshyror bli att de med högre inkomster bor centralt och de med lägre i förorterna. Samt att det byggs fler bostäder i städernas ytterområden. Efterhand som befolkningen ökar i storstäderna ökar även efterfrågan på bostäder med relativ hyreshöjning även i storstädernas ytterområden. Så de sämre bemedlade måste packa igen och flytta ännu längre ut i periferin.
Grovt sett får vi de fattigaste i längst bort från centrum och de får flytta ännu längre ut efterhand som befolkningen ökar och efterfrågan på bostäder ökar.
Men å andra sidan, skulle det osannolika inträffa, att befolkningen minskar så sjunker hyrorna över hela linjen. Vi står med ett bostadsöverskott.
Men även byggherrarna kommer att ha pejl på befolkningsförändringarna och anpassa byggnationen efter detta. Jo det skulle leda till ökad flexibilitet, men till ett högt pris, för de sämre bemedlade.
Förutom nybyggnation i ytterområdena, där sämre bemedlade bosätter sig, så sker endast en ommöblering av de boende.
Kort sagt: Man bygger nya bostäder i ytterområdena och dit får de sämre bemedlade flytta. Alla andra bor centralt!
Och vad har hänt med hyrorna? Ökning över hela linjen! Resultatet blir förstås att vi får ännu fler uteliggare.
Kostnaderna för socialhjälp kommer att öka. Dvs fastighetsägarna tjänar och kommunerna och hyresgästerna förlorar pengar.
Fattiga blir trångbodda. Allt för att hålla nere hyreskostnaderna. Och ökar inflyttningen till din stad så kommer hyreshöjningarna som ett brev på posten! Redan idag är bostadskostnaderna väldigt stora för många.
Konsekvenserna för höginkomsttagarna är att de kan bo centralt utan att behöva köpa en bostadsrätt.
Är det en önskvärd utveckling?
SVD
Professorn vill släppa lös bomarknaden
Färre tror på stigande bopriser
Allmännyttan får inte sätta hyrestak
Hyresgäster säger ja till Stockholmsmodell
AB
Marknadshyror hotar Stockholms kompetens”
Läget får större betydelse för hyran
”Alliansen säljer ut allmännyttan – och låter EU diktera bostadspolitiken”
Övriga
Bostadsbubbla?
02 Nov 2009 Kommentera
i Bostad
Lite funderingar kring bostadsmarknaden:
Enligt SCB har Fastighetsprisindex (FPI) för småhus under perioden 1981-2008 ökat från 100 till 490. Konsumentprisindex (KPI) har under samma period ökat till 220 (kurvan ovan)
BNP per capita (BNPc) har under samma period ökat från 70 till 340 (kurvan nedan)
Då kollar vi hur fastighetspriserna ökat i förhållande till KPI och BNP per capita:
FPI har ökat 490/100= 490 %
BNPc har ökat 340/70= 485 %
KPI har ökat 220/100= 220 %
Översatt till svenska:
Allmänna priserna har fördubblats. Småhuspriserna har däremot 5-dubblats, vilket landets omsättning också har. Men BNPn går ju inte rakt ner i husköparnas fickor, eller hur? En del går ju till offentliga sektorn, som bekant. Däremot måste husen (räntorna) betalas ur deras fickor, bortsett från ränteavdragen.
Jag vill se en kurva över den genomsnittliga löneutvecklingen i löpande priser som täcker nämnda period. Har dock ej lyckats hitta en sådan.
Trots att fastighetspriserna stigit mer än KPI kan löneutvecklingen kanske ändå motivera prisökningen.
Flera europeiska länder, t ex Danmark och England har upplevt kraftiga prisfall på fastigheter, något som vi hittills förskonats från. I flera år har också Deutsche Bank varnat för att Sveriges fastigheter är drygt 20 % övervärderade. Jag tror dom har rätt.
Sen vet vi att räntorna kommer att stiga. Dom är på historiskt, för att inte säga löjligt låga nivåer: 1.5 %! Vid fastighetskrisen i början på 90-talet kunde dom vara uppe i runt 15 %!
Vad som talar emot en prisnedgång är bostadsbristen i storstäderna, men har vi inte alltid haft det i storstäderna?
Hur som helst så upplever jag att marknaden är osund! Och nu skall även Finansinspektionen kontrollera ifall lånen ges för lättvindigt! Räntan kommer ju att stiga rejält, det vet vi! Därmed sjunker priserna.
SVD Riksbanken: Vi varnade för Baltikum
SVD Bopriser oroar oenig Riksbank
SVD Svenska bolån fördubblade sedan 2004
Amerikanska finanskrisen
24 Mar 2009 Kommentera
De som gjort fel får alltså stöd medan vanligt folk vräks. För självklart kommer bidragstagande låneföretag att kräva in pengar från husägare som ej klarar sina avbetalningar. Det har pratats om att statsbidragen skall ge folk en chans att behålla sina hem, men det tror jag först på när jag ser det. Väldigt många har redan tvingats flytta.
Bostadsrallyt!
12 Mar 2009 Kommentera
i Bostad
Skall man skratta eller gråta? Räntan befinner sig på en ”all time low”, den kan bara gå upp! Vi befinner oss i en lågkonjunktur och då måste räntan sänkas för att stimulera ekonomin. Stora uppsägningar är i antågande! Spekulanter mister jobben.
När sen högkonjunkturen kommer så kommer räntehöjningarn som spön i backen! Då vill det till att man har ordentliga marginaler!
Man behöver inte vara något geni för att inse att priserna i storstadsområden är väldigt upptrissade. Det kallas prisbubbla. Vi får se när den spricker. Ett stort prisfall på fastigheter har drabbat nästan hela världen. Sverigen lär inte slippa undan. I Stockholm har priserna sen 90-talet ungefär tredubblats. Priserna på bostäder har ökat mer än konsumentprisindex, vilket är osunt.
I USA fanns samma mentalitet som funnits här alltsedan prisstegringarna: priserna kommer bara att öka! Att köpa hus där ansågs som en säker investering, självklart! Så brakade allting som ett korthus och priserna sjönk nästan över en natt med 50%! Bubblan sprack! Nu kan man göra makalösa klipp i USA! Husen säljs i vissa fall för en tredjedel av inköpspriset.
Även om förutsättningarna är väsentligt annorlunda så var mentaliteten densamma som hos oss. En blind tro på fortsatta prisökningar.
Och när skall folk fatta att mäklarna är helt opålitliga när de (alltid) förutspår stigande priser! Deras levebröd förutsätter att folk tror på höjda priser! Lita INTE på mäklarna!
Min (och många andras) uppfattning är att priserna KOMMER att sjunka ordentligt, frågan är bara när.
Ombildning till bostadsrätt
18 Feb 2009 Kommentera
i Bostad
Denna girighet gör att grannar som är negativa eller tveksamma utsätts för systematiska övertalningskampanjer, skrämseltaktik, desinformation, andra påtryckningar och t o m hot. Man intygar att den som inte vill köpa minsann kan stanna kvar som hyresgäst (s k resthyresgäst). Allt blir som vanligt sägs det.
Men är detta sant? Förstås inte! Ifall kvarvarande hyresgäster flyttar kan bostadsrättsföreningen sälja deras lägenhet till marknadspris och på så vis sänka sina egna månadskostnader. Så det ligger i allra högsta grad i föreningens intresse att hyresgästerna flyttar! Hyresgästerna är helt enkelt en kvarnsten om halsen för bostadsrättsinnehavararna!
Många som valt att rösta ja, och kvarstannat som hyresgäster kan vittna om hur de sen trakasserats på olika sätt för att förmås flytta. De är helt enkelt oönskade i huset! En vanlig och effektiv metod är att höja hyran så mycket det överhuvudtaget går! Ofta uppstår, av naturliga skäl, en fientlig stämning mellan bostadsrätssinnehavare och resthyresgäster. Och hur kul är det att ha grannen som hyresvärd?
Och om du till sist tröttnar och vill flytta därifrån kommer du att upptäcka att ingen vill byta lägenhet med dig! För vem är så korkad att man blir hyresgäst i en bostadsrättsförening?
Så mitt råd till de som inte vill köpa är: rösta nej på köpstämman, för annars riskerar du en obehaglig tid som resthyresgäst! Det krävs att 2/3 röstar ja för att ombildningen skall genomföras. Så om över 1/3 EJ röstar ja så blir det ingen ombildning.
Att rösta ja trots att du inte vill köpa är bara ett eländigt självmål, till skada för dig själv. Var inte så svag att du röstar som andra vill, rösta som DU vill! För att citera Astrid Lindgren ” Annars är man ingen människa utan bara en liten lort”.
Senaste kommentarer