Därför stiger bostadspriserna!

Det är mycket enkelt. De senaste 20 åren har 564.000 nya hyresgäster invandrat till Sverige! Folkökningen totalt blev 750.000. Utöver invandringen så har vi alltså ett födelseöverskott på nästan 200.000 (Invandrarna födde fler per capita än övriga).

En folkökning på totalt 750.000 alltså. Vi har inte byggt bostäder åt alla dessa! Senaste året invandrade netto 62.000 nya hyresgäster. Varje år ökar bostadsbristen för att vi inte bygger bostäder åt alla invandrarna och deras barn. Därför stiger bopriserna så länge massinvandringen fortsätter! Detta förklarar också varför priserna ökade även under finanskrisen. Inget konstigt med det!

 Så alla som väntar på att bopriserna skall sjunka väntar förgäves! I vart fall så länge massinvandringen fortsätter.

Media undviker att nämna denna självklara orsak! Iställer talar man svävande om att befolkningen ökar, men nämner inte varför.

Så länge bostadsbristen bara ökar och ökar så kan vi aldrig tala om någon bostadsbubbla!

Räntehöjningarna kommer att hålla sig inom rimliga nivåer (2-6 %) och kommer därför bara att ha en marginell och tillfällig inverkan på bopriserna, som bara kommer att öka!

Elementär matematik!

invandringen orsakar bostadsbristen!

 

statistik från SCB

                   år Folkmängd Invandrare Utvandrare               netto~  
1990   8 590 630   60 048 25 196               35000  
1991   8 644 119   49 731 24 745 26 000  
1992   8 692 013   45 348 25 726 20 000  
1993   8 745 109   61 872 29 874 32 000  
1994   8 816 381   83 598 32 661 51 000  
1995   8 837 496   45 887 33 984 12 000  
1996   8 844 499   39 895 33 884 6 000  
1997   8 847 625   44 818 38 543 6 000  
1998   8 854 322   49 391 38 518 9 000  
1999   8 861 426   49 839 35 705 6 000  
2000   8 882 792   58 659 34 091 24 000  
2001   8 909 128   60 795 32 141 28 000  
2002   8 940 788   64 087 33 009 31 000  
2003   8 975 670   63 795 35 023 28 000  
2004   9 011 392   62 028 36 586 26 000  
2005   9 047 752   65 229 38 118 27 000  
2006   9 113 257   95 750 44 908 51 000  
2007   9 182 927   99 485 45 418 54 000  
2008   9 256 347   101 171 45 294 65 000  
2009   9 340 684   102 280 39 240 62 000  
folkökning       750 000     564000  
           
SVD
Experter: Läge binda räntan  Låga boräntor ett minne blott   Villapriserna stiger   ”Styrräntan höjs långsammare”
DN
Stabil bomarknad trots högre ränta
Advertisements

2 kommentarer (+lägga till din?)

  1. Ing. Sven-Olof Bengtsson-Svensson-Lundin
    Jan 22, 2011 @ 20:49:36

    Bostadspriserna stiger därför att de som bygger inte har något incitament att bygga billigt och för att de bostäder som byggs auktioneras ut via budgivning för en specifik målgrupp – de som kan betala. Därmed flyttas gränsen för låginkomsttagare längre och längre ut från centrum, vilket ju är bra. För vem vill mingla med en massa låginkomsttagare när man står vid charkdisken och väljer oxfilé och hummer.

    Svara

  2. Micke
    Aug 19, 2010 @ 09:17:32

    Tror att du har helt rätt i din analys, så länge vi har en stor bostadsbrist så finns det ingen bubbla att tala om.

    Svara

Kommentera

Fyll i dina uppgifter nedan eller klicka på en ikon för att logga in:

WordPress.com Logo

Du kommenterar med ditt WordPress.com-konto. Logga ut / Ändra )

Twitter-bild

Du kommenterar med ditt Twitter-konto. Logga ut / Ändra )

Facebook-foto

Du kommenterar med ditt Facebook-konto. Logga ut / Ändra )

Google+ photo

Du kommenterar med ditt Google+-konto. Logga ut / Ändra )

Ansluter till %s

%d bloggare gillar detta: